Fallo Judicial en Misiones: Bancos Argentinos Expresan Preocupación por Créditos Hipotecarios UVA
A principios de este mes, la Cámara Federal de Posadas emitió un fallo que ha generado gran controversia en el sector bancario argentino. El caso, titulado «Azzimonti, Renzo Alejandro Gabriel c/Banco de la Nación Argentina y otros s/Ley de Defensa del Consumidor», fue iniciado por un empleado judicial que denunció cláusulas abusivas en su contrato hipotecario ajustado por el índice UVA. Este fallo ha puesto en jaque a las entidades financieras y podría tener repercusiones significativas para los futuros créditos hipotecarios.
La Denuncia y el Fallo Judicial
En octubre de 2020, Renzo Azzimonti presentó una denuncia contra el Banco Nación alegando que varias cláusulas del contrato firmado dos años antes eran abusivas. El préstamo estaba ajustado según la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), lo cual implica una actualización constante basada en la inflación.
La Cámara Federal falló a favor del demandante, ordenando modificar las condiciones del ajuste inflacionario aplicado a las cuotas mensuales. Esta decisión será revisada próximamente por la Corte Suprema, pero ya ha tenido consecuencias inmediatas: el Banco Nación decidió limitar los créditos hipotecarios bajo esta modalidad en Misiones para evitar futuras demandas similares.
Reacción del Sector Bancario
El fallo no pasó desapercibido entre las principales entidades bancarias argentinas. En un comunicado conjunto emitido este viernes, asociaciones como ABA (Asociación de Bancos Argentinos), ABE (Asociación de Banca Especializada), ADEBA (Asociación de Bancos Argentinos) y ABAPPRA (Asociación de Bancos Públicos y Privados) expresaron su «profunda preocupación». Según estas instituciones financieras, decisiones judiciales como esta «afectan gravemente el acceso al crédito hipotecario para miles de familias argentinas».
Los bancos solicitan una revisión exhaustiva del fallo con miras a encontrar soluciones justas que permitan seguir promoviendo políticas habitacionales accesibles sin comprometer la estabilidad financiera ni contractual.
Impacto Potencial sobre los Créditos Hipotecarios
Las entidades bancarias advierten que sentencias como esta generan inseguridad jurídica al declarar nulas cláusulas esenciales dentro del contrato crediticio —como aquellas relacionadas con montos o amortización— lo cual distorsiona las relaciones contractuales establecidas bajo normativas vigentes aprobadas por el Banco Central.
Además, señalan que este tipo decisiones desincentivará aún más la oferta crediticia destinada a viviendas familiares debido al riesgo legal asociado con estos contratos. Esto podría agravar aún más un problema estructural existente: el déficit habitacional estimado actualmente en alrededor 4 millones viviendas necesarias para cubrir necesidades básicas habitacionales dentro país.
Por otro lado mencionan también cómo tales fallidos podrían generar asimetrías contractuales donde ciertos beneficiados obtendrían subsidios perpetuos mientras otros sectores quedarían excluidos sistema financiero formal dificultando así acceso generalizado vivienda propia mediante financiamiento adecuado acorde realidad económica nacional actualizada constantemente índices confiables oficiales
